Как изменились дома, построенные за последние 20 лет?

  1. 90-е годы - время асимметричных комков, сложных крыш и небольшой функциональности
  2. Поляки влюбляются в усадьбы
  3. Время загородных резиденций
  4. Каталог проектов домов оживляет рынок жилья для одной семьи
  5. Хвала простоте и современности
  6. Небольшие дома как альтернатива квартире в блоке

M & L Lipińscy - Проекты домов

Последние двадцать лет принесли много изменений как в архитектуру строящихся домов, так и в их функциональность. Вкус поляков, а также их потребности и возможности, в том числе финансовые, заметно изменились.

Несомненно, это связано с широкой доступностью и доступностью банковских кредитов. Еще одним значимым элементом стало появление современных материалов и технологий для жилищного строительства в 1990-х годах. Эти две вещи чаще всего влияли на форму, размеры и функциональную программу новых домов.

90-е годы - время асимметричных комков, сложных крыш и небольшой функциональности

В 90-х годах прошлого века, когда хорошие строительные материалы стали широко доступны и стали более качественными, в строительстве произошел явный прорыв. Вновь построенные дома были намного больше, чем предыдущие, что отражало очевидную потребность в большем пространстве после нескольких лет проживания в небольших квартирах. Дизайны начали проектировать просторные, хотя и не всегда обычные комнаты, а кухня часто представляла собой отдельную, большую комнату. Дом должен был выделяться, и поэтому стилистика процветала, хотя и не обязательно была хороша, для нее характерны преимущественно наклонные асимметричные крыши с многочисленными дополнениями и плоскими мансардными окнами. Потребность в наклонных квартирах была столь же велика, как и потребность в лестницах (в основном для арендаторов кооперативных квартир), поэтому это должен был быть дом с мансардой или комнаты с мезонинами. Подвалы с подсобными помещениями были еще популярны. В домах того периода ванные комнаты, которые часто были узкими корчами, обрабатывались незначительно, обычно только одна для всего дома. Асимметричная форма дома и крыши способствовала созданию балконов и террас на различных высотах - и хотя они не использовались чаще всего, никто не представлял себе дом без балкона после нескольких лет жизни в многоквартирном доме с балконами или лоджиями. Эта тенденция была в некотором роде противоположна повторяющейся, схематичной и скучной конструкции времен Польской Народной Республики, когда правили бесцветные кубики. В 90-х годах прошлого века появились окна с ПВХ-профилями, которые позволяли приобретать нетипичные формы, и они часто появлялись в асимметричных фасадах. И благодаря этому мы можем видеть треугольные, круглые окна в форме ромбов или трапеций. К сожалению, они были довольно низкого качества и способствовали охлаждению домов, которые было трудно отапливать, потому что, к сожалению, изоляция не соответствовала увеличению размеров и кубатуры. Наиболее часто используемые тогда котельные имели печь для угля или нефти.

Поляки влюбляются в усадьбы

В начале 21-го века гораздо больше инвесторов начали строить свой собственный дом, главным образом из-за возросших финансовых возможностей и уступок, что ускорило решение о строительстве. Каждый мечтал о собственном доме, даже если он был маленьким. И поэтому, помимо строительства бегемотов, небольшие дома площадью 80-100м2 пользовались таким же большим интересом. В основном это были одноэтажные здания с двускатной крышей и минимальной функциональной программой - гостиная, две-три спальни, кухня (обязательно с кладовой, о которой мечтала каждая хозяйка дома) и ванная комната. Другая, большая группа инвесторов заинтересовалась еще и другими домами со строго определенным стилем - скульптурным блоком, многоэтажной крышей, большими слуховыми окнами и выходом на балкон. В то время в поместьях стали доминировать «очаровательные» усадьбы и дворцы с башенками и колоннами у входа. Были многоугольные эркеры, в которых обычно располагалась столовая. Функциональная программа таких домов была расширена за счет дополнительных шкафов, в которых в основном использовались различные места для хранения под наклонными стенками. Шкафы были такие, но не очень функциональные. Подвалы перестали быть необходимыми из-за более распространенных газовых печей и их простоты использования.

Время загородных резиденций

Более или менее в середине десятилетия банки упростили кредитные процедуры, поэтому инвесторы начали выбирать более смелые дома площадью более 180 кв. Резиденции и индивидуальные проекты появились. В таких домах гараж должен был быть, как правило, двухэтажным, потому что большие участки земли было проще купить на окраине города, что требовало наличия более одного автомобиля. В домах помимо спальни для каждого жильца также была предусмотрена дополнительная комната, предназначенная для родителей хозяев или в качестве комнаты для гостей. Обычно он располагался на первом этаже из-за того, что на чердаке была частная ночная зона. Иногда вместо комнаты создавалась отдельная маленькая квартира с отдельным входом для пожилых людей, и дома снова становились многопоколенными. После первоначального наслаждения усадьбами инвесторы вернулись к простым формам и несложным архитектурным решениям. Двускатные крыши появились снова, хотя с мансардными окнами. Дома по-прежнему в основном отапливались газом, но все чаще и чаще его заменяли эко-горохом, в основном из-за больших затрат на отопление. К сожалению, несмотря на развитие строительства, темой утепления все еще пренебрегали. Просто было принято за норму, что отопление дома должно стоить дорого.

Каталог проектов домов оживляет рынок жилья для одной семьи

M & L Lipińscy - Проекты домов   Последние двадцать лет принесли много изменений как в архитектуру строящихся домов, так и в их функциональность

Прорыв произошел примерно в 2002 году, когда на рынке появились первые каталоги домов, а затем в 2006-2007 годах, когда была возможна покупка готовых энергоэффективных зданий, в офисе Lipińscy Domy. Они были созданы параллельно со строительством первого сертифицированного пассивного дома в Польше в Смолце под Вроцлавом. Интерес к нему был высоким - все больше и больше инвесторов узнавали, что отопление дома может быть даже в 3-4 раза меньше, и это была относительно низкая стоимость. Поэтому энергосберегающие дома фактически задают новое направление в строительстве. Форма таких домов должна была быть менее сложной, поэтому дома с двускатной крышей, без мансардных окон и более современным стилем стали еще более популярными. Чаще всего они были не очень большими, обычно площадь колебалась от 130-150 м2. Дополнительным характерным элементом энергосберегающих домов было большое остекление на освещенных солнцем фасадах, что стало возможным благодаря появлению на рынке более дешевых и более доступных окон подходящего стандарта. Это позволило добиться эффекта простора жилых помещений без увеличения его площади. Функциональная программа дома практически не изменилась, и помимо просторной гостиной важным элементом была гостевая комната и гардеробная рядом со спальней родителей. Кроме того, комнаты немного увеличились за счет уменьшения котельной - маленькой комнаты для маленькой газовой духовки было вполне достаточно. В этих домах уже использовалась рекуперация, которая чаще всего размещалась в гараже. Таким образом, энергосберегающие дома стали чаще появляться в микрорайонах, и, хотя скромно стилистически, они отличались современностью - отчетливо видны на фоне домов с различными шишками и многоскатными крышами.

Хвала простоте и современности

Примерно в 2010 году все больше и больше домов появлялись в современном стиле и приобретали все более изощренные детали. Дома с простыми крышами, минималистичным блоком и тщательно подобранными отделочными материалами по-прежнему наиболее часто выбираются, на фасадах появляются: дерево, сталь и камень. Инвесторы все более и более последовательно отказываются от сочной архитектуры поместья - с балконами, колоннами, эркерами и слуховыми окнами. Они охотнее выбирают дома с плоскими крышами, которые, помимо современного характера, лучше подходят для небольших городских участков. Интерьеры таких домов играют гораздо большую роль, появляются новые решения - мезонины, интересно расположенные лестницы, сильно застекленные салоны и столовые. Спальни обычно имеют свои собственные гардеробные, а родительская спальня - тоже свою ванную комнату. В этих домах гаражи чаще всего двухместные, а новые технологии требуют больших технических помещений. Прачечные также становятся отдельными комнатами.

Небольшие дома как альтернатива квартире в блоке

Такая архитектура стала своего рода определяющим фактором процветания, в отличие от которого, после обвала строительного рынка, спрос на небольшие дома вновь возрос. Для многих, после введения более строгих правил выдачи кредитов, пришлось проверить свои планы и значительно сократить размеры планируемого дома. Даже небольшие дома площадью 50-70 м2 вернулись в пользу. По сей день они очень популярны. Небольшие дома с функциональной программой, содержащей две спальни, гостиную, кухню (часто открытую для гостиной) и небольшую ванную комнату и подсобное помещение, чаще всего предназначенные для пожилых людей, которые уже воспитали детей и предпочитают продавать большие неэкономичные дома. Взамен они хотят наслаждаться свободой в небольшом, дешевом и экономичном доме.

Что выберут будущие инвесторы - неизвестно. Мы можем только догадываться, что те, кто решит построить дом своей мечты, не оставят дополнительные комнаты, такие как ванная комната и гардеробная рядом со спальней родителей, или отдельная комната для работы или для гостей. Они также будут искать более современный стиль и то, что будет отличать их дом от других в поместье.

Агата Доминик

Липиньские Дома